샷시교체 진행순서 와 시공순서...첫번째(샷시교체를 하실때 꼭 보셔야하는 글)

안녕하세요. 그린리모델링 우수사업자 플랫폼이엔에스입니다 ^^

오늘은 정부지원 그린리모델링으로 샷시를 교체하는 시공현장을 소개해드릴텐데요.

그동안의 비포 에프터 현장이 아닌 계약부터 시공완료까지 어떻게 진행되는지 보여드릴 예정입니다.

아마도 2번이나 3번에 걸쳐 포스팅이 이루어질것 같아요. 

그럼 시작해보겠습니다.

 

오늘의 현장은 경기도 파주시에 위치한 금촌경신아파트 입니다.

 

이 현장은 1999년도에 완공된 곳으로 입주시 사용하셨던 알루미늄 샷시를 약 24년간 사용하셨던 현장입니다.

이번 현장의 고객님은 60대의 부부 고객님들이셨는데요.

 

사시는 동안 알미늄 샷시가 오래되어 바람이 많이 불때는 샷시가 흔들려서 불안하시고 

비가 올때는 비가 샜으며 매년 겨울마다 발코니동파가 있었지만

살면서 샷시를 교체한다는게 엄두가 나지 않아 교체에 대한 생각도 못하셨다고 합니다.

 

그러던중 지인이 사시는 팜스프링 아파트에 방문하시면서 살면서 샷시를 교체하신 댁을 보게 되시고

살면서도 샷시교체가 가능하다는걸 알게되셨다고 해요.

 

그러던 중 지난 겨울 너무 추웠고, 11월부터 사용한 난방비를 12월에 청구받으시고는 샷시교체를

마음먹고 팜스프링에서 교체하셨던 지인분께 소개를 받아 연락을 주셨습니다.

저희가 팜스프링 같은 경우는 30~40세대 정도의 공사를 진행했는데 우리 고객님부부가

마침 이동네 토박이시다 보니 여러 세대에서 저희 플랫폼이엔에스의 샷시시공을 받으신걸

알게되시고 또 오래된 세대는 3년전 시공받으신 집도 있어서 문제없이, 만족하며 살고계시는

얘기를 듣고 연락을주셨어요.

 

그러다 1월에 실측하고 계약 직전까지 갔었는데 고객님 따님께서 다른곳을

더 알아보자고 하셔서 결국 계약이 무산됐던일이 있었습니다.

 

결국엔 감사하게도 여러곳의 견적을 보시고, 또 저희 회사에대해 자세히 알아보시고

주변 주민들의 후기를 들으신후 저희를 선택을 해주셨답니다. 

 

시간이 지나 공사는 3월3일날 진행하게 되었습니다.

 

다시 본론으로 돌아가서 샷시를 교체하기로 마음을 먹으셨다면

첫번째 브랜드를 선정하시게 됩니다.

 

창호시장에도 많은 브랜드가 있습니다.

LIX, KCC, 홈씨씨, 한샘, 영림, 재현하늘창, 예림 등등 여기 적지못한 창호들포함

꽤 많은 브랜드가 있는데요.

 

오늘 시공현장을 보여드리게 될 고객님은 지인댁에 KCC창호를 교체하셨고 직접 보시며,

후기또한 괜찮으셔서바로 KCC로 선택하셨다고 하는데요. 보통은 각 브랜드마다 브랜드별로

장점이 있으니 그 부분을 잘 보시고브랜드 선정을 하게 됩니다.

브랜드를 선정하셨다면 다음은 견적서를 받아보셔야죠.

 

두번째 가견적을 확인해봅니다.

 

요즘은 아파트의 경우는 아파트 명과 평수만 알려주시면 대부분 회사에서 가견적이 가능하고,

빌라나 단독주택의 경우는 창틀의 사이즈와 현재 창호가 단창인지, 이중창인지와 창호의 위치를

알려주시면 가견적이 가능합니다.

사이즈를 잴때는 창을 재시면 안되고 창을 끼워넣게되는 창틀의 시작점부터 가로와 세로의

길이를 잰후 업체쪽에 말씀해주시면 됩니다.

 

예시) 거실창(외창) 가로 3800, 세로 2200 , 이중창

         안방창(내창) 가로 2800, 세로 1500, 이중창

          주방창 (외창) 가로 800, 세로 600, 단창

 

이런식으로 창호업체에 사이즈와 현재 창이 단창인지, 이중창인지, 그리고 창의 바깥부분이 외부인지,

내부인지 이정도를 알려주시면 가견적을 받으실 수 있게됩니다.

 

가견적을 받아보신후 다음 절차가 실측 및 실제 견적을 받아보시는 차례가 될 텐데요.

실측의 경우는 실제 방문하여 사이즈를 재고 정확한 금액을 확인하시는 만큼 가견적서에서 정확하게

금액을 확인하신후 업체를 만나시는 것이 좋습니다.

 

가견적서에는 기본금액만 기재하여 놓고 실제 실측방문시 과한 추가요금을 제시하는 업체들도

있기 때문이죠.

내 집에 타인이 방문하는 만큼 실측전 확실하고 꼼꼼하게 확인하시는것이 중요합니다.

 

견적서는 보통 이렇게 보시면 됩니다.

 

1. 샷시금액  : 샷시자재만 별도 기재, 유리까지 포함해서 기재

    - 이런경우는 견적서상 유리에 대한 금액이 별도로 없다면 유리까지 포함된 금액이라고 보시면 됩니다.

2. 품명, 제품명 : 각 위치에 적용될 제품명과 제품번호가 기재되어 있습니다.

    -이는 샷시업체쪽에서 많은 경험하에 결정을 적용시킨 사안이라고 보실 수 있는데요. 

     보통은 알아서 위치에 맞는 창호를 선정해주신다고 보시면 됩니다만 간혹 이런경우가 있습니다.

     거실분합창을 보통은 A라는 제품을 많이 선정하는데 ABC창호라는 곳에서는 C라는 제품을 선정했더라.

     이런경우 A라는 제품과 C라는 제품의 가격이 다르기 때문에 가견적을 보실때 제품명이 동일한것을

     기준으로 보셔야합니다.

     다만 이런경우는 크게 많지 않으니 기준을 동일하게 하여 보셔야한다는 점을 기억해주세요.

3. 핸들및 방충망 : 요즘 창은 보강재가 삽입되어 있어 튼튼하고 견고한만큼 무겁습니다.

    그래서 내창에도 자동핸들을  적용시키는 편인데요.

    자동핸들(잠금장치가 적용되어있는) 인지, 아니면 수동잠금장치에 손잡이만 되어있는지

    그 부분에 따라 금액이 달라질 수 있으니 그 부분또한 잘 살펴보셔야합니다.

4. 유리두께, 로이유리 유무 : 요즘은 공식처럼 외창은 로이유리, 내창은 복층유리로 적용시키는

    경우가 많은데 유리 두께는 업체마다 다르니 유리두께 대비 가격은 어떻게 다른가를 잘 보시면 됩니다. 

5. 시공, 인상, 철거, 폐기물, 몰딩, 타일등의 그 밖의 비용

    이 부분이 오늘 적는 견적서 부분에서 가장 중요한 부분인데요. 

    사다리차, 물건운반차량, 철거를 하는 철거팀의 인건비(철거는 보통 철거전문인력이 진행합니다) 

    샷시를 시공하는 시공팀의 인건비, 폐기물을 처리하는 비용, 샷시를 마감하는 몰딩및 실리콘등의

    필수자재비, 샷시마감시 진행되는 타일자재비, 인건비 등 이런것들이 그 밖의 비용에 포함되는데요.

    창호 회사마다 이 인건비와 자재비를 나열하여 보여주는 곳이 있고, 샷시제품비용에 포함시키는곳,

    모든걸 통틀어서 시공비라는 품목에 보여주는 곳등 회사마다 보여주는 양식이 다르기 때문에

    이 모든걸 보시는게 쉽지가 않습니다.

    한마디로 싸다 비싸다의 기준을 잡기가 어렵다는 말이죠.

 

그래서 결론은 전체적인 비용을 보시는데 그 안에 위에 적은 것들이 모두 포함되어 있는 금액인지,

아니면  별도로 청구되는 금액이 있는지를 꼭 확인해 두셔야 한다는거죠.

 

간혹 시공비까지 확인 됐으나 추후 몰딩은 별도, 타일은 별도 라고 추가요금을 실측시에

청구하는 경우가 있으니 가견적을 받으실때 참고하셔야 합니다.

 

이 금액에서 더 추가되는건 없나요? 실측시 사이즈 변경으로 인한 금액 말고,

공정상 추가되는 금액을 알고 싶습니다. 라고 말씀하시면 됩니다.

 

6. 다음은 그린리모델링과 일반샷시교체(그린리모델링, 서울시BRP등)

 일반샷시를 교체할때는 00만원, 그린리모델링을 진행하실때는 000만원 이런식으로 견적금액이 다른

업체는 거르고 보시는것이 좋습니다.

대부분의 그린리모델링 , BRP진행업체들은 금액이 동일하기 때문이죠.

정부지원 수수료는 소비자 몫이다 라고 진행하시는 업체들이 있다는 얘기를 종종 들었습니다.

업체쪽에도 따로 들어가는 비용은 없는데 만약 견적금액이 달라진다면

그 업체의 특별한 사정이 있는 것아요.

소비자 입장에서 같은 제품을 시공받으시는데 굳이 정부지원이라고 더 지불을 하실 필요가 없으시다는 겁니다.

 

7. 마지막으로 가견적상 확인하실 부분은 부가세 부분입니다.

   계약까지 이루어졌다가 결제 하실때 문제가 되는 상황들을 종종 봐 왔는데요.

   모든비용을 포함하여 1000만원이라고 견적이 나왔으니 실제 결제가 이루어 질때 1000만원을 

   지불하려고 했으나 부가세는 별도라고 나중에 말씀을 하시는 업체가 있습니다.

   왜 말씀 안해주셨냐 하면, 부가세는 당연히 별도죠~ 라고 응수하시는 곳이 종종 있으니 

   가 견적시에는 꼭 확인 하셔서 나중에 속는듯한 느낌에 기분까지 나빠지시는 일은 없으시기를 바랍니다.

 

오늘은 실제 창호교체시 확인해야할 점중 브랜드와, 견적서 부분을 작성해보았는데요.

다음번글은 실측부터 시공부분의 글을 작성해보겠습니다.

 

이글을 보시는 모든분들 좋은하루 보내시길 바랍니다 ^^